序號

標的名稱

租賃

用途

樓層

租賃

面積

租期

免租期

起拍價

競買

保證金

競價

幅度

1

中山市火炬開發區沙邊商業街3棟9號商鋪一層、二層租賃權

商業

1樓

60.25

平方米

1年

15天

2711

元/月

8133元

100元

2樓

60.25

平方米

2

中山市火炬開發區中山港大道70號張企科創園1棟22、23、24卡商鋪租賃權

商業

1樓

274.16

平方米

1年

15天

15079

元/月

45237元

200元

3

中山市火炬開發區中山港大道70號張企科技企業孵化器2棟28卡商鋪租賃權

商業

1樓

38.17

平方米

1年

15天

1641

元/月

4923元

50元

備注：

一、競買人資格要求：中華人民共和國大陸境內具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國大陸境內依法注冊、有效存續的法人或其他組織，不接受聯合競拍。

二、按現狀出租，非委托人（即出租方）同意不得轉租。

三、履約保證金（即租賃保證金）：標的1為3個月的月租金；標的2-3為3個月的月租金和物業管理費。

四、租金按月繳納；租期內，租金無遞增。

五、水、電、物業管理費等費用由買受人（即承租方）承擔。

六、租賃保證金不得用于充抵租金，租賃期內不論何因導致租賃保證金減少的，買受人應在七天內補足，否則視為買受人違約，委托人有權單方解除《商鋪租賃合同書》，買受人所交租賃保證金歸委托人所有，不予退還，因此而所造成的一切損失由買受人承擔。

七、標的1、2存在原租戶，原租期至2026年3月31日止；原租戶對對原租賃物業具有優先競買權資格。若原租戶成功拍得拍賣標的，租賃期限從原租賃合同期滿次日開始計算。若新租戶成功拍得帶租約物業，租賃使用期按新租戶自簽訂《商鋪租賃合同書》約定為準；原租戶搬遷期內需支付租金，原租戶須于拍賣成交之日起1個月內完成搬遷。現商鋪殘值補償部分由買受人與原租戶協商處理。

八、表中的租賃面積僅供參考，無論成交后租賃面積是多少，成交租金不作調整，實際租賃面積以委托人交付面積為準。

九、拍賣成交的，買受人須依法依規使用場地及自主經營。

十、拍賣成交的，拍賣傭金由買受人按照平臺成交價的50%支付給拍賣人，拍賣傭金封頂10000元。